【骏耀·永川日报】2023年3月10日成交7套，1857元/㎡抄底老城+20元/㎡月租兴龙湖，刚需必看

核心信息速览

• 核心数据：2023.3.10永川成交7单房源，涵盖新区4单、老区3单，包含租单1单（租金0.21万元/月）、二手房6单（高层4单+步行房2单），成交价17.68-63万元，面积70.73-131.56㎡（骏耀房产网真实备案认证）

• 关键房源：渝西大道中段（老区老城，1857.73元/㎡步行房）、一转盘附近（老区123转盘，2721.19元/㎡步行房）、金科棠城壹号院（新区兴龙湖，20.59元/㎡·月租单）、桂山学府铭城（老区渝西广场，5513.93元/㎡二手房）

一、2023.3.10成交数据详细播报

二、精准租购适配指南（按需求对号入座）

• 极致刚需老城抄底优选：渝西大道中段（1857.73元/㎡），95.17㎡步行房，总价仅17.68万，老区老城核心地段。周边社区配套成熟，步行可达菜市场、社区医院、便民超市，生活烟火气浓厚，低单价、低总价几乎无置业压力，适配预算极有限的首次置业人群、养老定居人群。

• 123转盘便捷置业优选：一转盘附近（2721.19元/㎡），131.56㎡大户型步行房，总价35.8万，老区123转盘板块。作为老区重要交通枢纽，多条公交线路交汇，通达全城无忧，大户型适配多人口刚需家庭，既能享受老区成熟配套，又能控制置业成本。

• 渝西广场品质刚需优选：桂山学府铭城（5513.93元/㎡），70.73㎡高层二手房，总价39万，老区渝西广场板块。紧邻渝西广场，周边商业、教育、医疗配套全维覆盖，购物、休闲、就医便捷，小户型低总价，适配注重核心配套的刚需家庭。

• 兴龙湖品质租房优选：金科棠城壹号院（20.59元/㎡·月），102㎡高层租单，月租0.21万，新区兴龙湖板块。依托兴龙湖成熟配套，步行可达兴龙湖公园、商业综合体，交通便捷，大户型适配短期过渡家庭，低租金享受新区高品质生活。

• 兴龙湖刚需定居优选：香缇时光二期（5847.69元/㎡）、昌龙阳光尚城（6480.80元/㎡），均为兴龙湖板块76-90㎡高层二手房，总价49.28-52.6万。板块配套完善，生态环境优越，房源户型实用，适配追求新区生活品质、看重长期定居的刚需人群。

• 万达商圈繁华置业优选：嘉和香水湾（7123.47元/㎡），88.44㎡高层二手房，总价63万，新区万达商圈板块。紧邻万达广场、商业街区，购物、娱乐、餐饮一站式搞定，适配偏爱繁华商业氛围、注重日常消费便捷度的刚需改善人群。

三、永川新老城区热门板块租购亮点解析（聚焦刚需核心）

1. 老区老城/123转盘/渝西广场：刚需低门槛成熟板块集群

2. 新区兴龙湖：租购双热的全能刚需板块

3. 新区万达商圈：繁华配套型刚需改善板块

四、互动赢精准租购福利

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