【骏耀·永川日报】3月13日成交5套，永川房价惊现“997元/㎡”！55㎡老房仅5.5万，兴龙湖106㎡卖60.8万
今日第5单 | 本月第132单 | 本年第471单
骏耀房产网·每日成交速递，用真实数据还原市场真相
🔥 永川房价彻底跌破底线！
你敢信吗？昨天永川成交的一套房子，单价竟然只要997元/㎡！
55㎡的老房子，总价仅5.5万元——连一辆普通轿车都买不到的价格，却能在永川拿下一套房！
而另一边，兴龙湖的金科中央公园城，106㎡卖了60.8万元，单价5686元/㎡。
同样的永川，同一天成交，单价差近6倍，总价差10倍！
这就是3月13日永川楼市的真实写照。今天这5套成交，藏着刚需的眼泪、改善的底气，更藏着永川楼市最赤裸的真相。
💰 5.5万买房！单价跌破1000元，什么水平？
红江厂家属院，55.13㎡步行房，总价仅5.5万元，单价997.64元/㎡！
这是骏耀房产网公开数据以来，首次出现单价跌破1000元的房源！
5.5万是什么概念？
一辆五菱宏光MINI EV：3-4万
一个车位：5-8万
这套55㎡房子：5.5万
算笔账，直接看傻眼：
首付15%：约8250元
贷款30年：月供约160元
160元在永川能租到什么？一个厕所都租不到！
当然，便宜有便宜的原因——老区青城路，步梯房，房龄老。但它告诉每一个永川人：在这座城市，5.5万依然有家的可能。
🏆 兴龙湖霸屏！一天成交3套，改善盘价格坚挺
昨天最大的赢家是兴龙湖板块——3套房源成交，包揽了当天近七成交易！
| 楼盘 | 面积 | 总价 | 单价 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 金科中央公园城 | 106.92㎡ | 60.8万 | 5686元/㎡ | 兴龙湖核心，金科品质 |
| 水晶城 | 78.4㎡ | 33万 | 4209元/㎡ | 刚改户型，总价可控 |
| 金科棠城壹号院 | 103.72㎡ | 47.68万 | 4596元/㎡ | 次新房，品质在线 |
同一个兴龙湖，从33万到60万，从4200元到5600元，刚改、改善全都有！
这说明什么？兴龙湖作为永川新区的核心板块，价格梯队已经非常成熟——不同预算的购房者，都能在这里找到匹配的产品。
📊 万达商圈也来凑热闹！108㎡卖44万
奥兰半岛，108.12㎡高层，总价44万元，单价4069.55元/㎡。
万达商圈核心，生活便利，配套成熟。这个价格放在整个永川新区，属于性价比之选。
比起兴龙湖的5600+，这里便宜了近1500元/㎡；比起老城的1000元/㎡，这里又贵了3000+。
永川楼市的价格分层，在这5套成交里体现得淋漓尽致：
老城步梯房：997元/㎡
万达商圈：4069元/㎡
兴龙湖品质盘：4200-5686元/㎡
📈 3月狂飙132单！永川楼市稳得很
今日成交：5套
本月累计：132套（3月前13天）
本年累计：471套（日均约6.1单）
三月前13天日均成交超过10套，市场热度不减。刚需有刚需的选择，改善有改善的底气，租赁有租赁的需求——永川楼市，稳得很。
📊 2026年3月13日真实成交明细（备案可查）
| 楼盘名称 | 区域 | 板块 | 房源性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金科中央公园城 | 新区 | 兴龙湖 | 二手房·高层 | 106.92 | 60.8万 | 5,686.49 |
| 红江厂家属院 | 老区 | 青城路 | 二手房·步行房 | 55.13 | 5.5万 | 997.64 |
| 水晶城 | 新区 | 兴龙湖 | 二手房·高层 | 78.40 | 33.0万 | 4,209.18 |
| 奥兰半岛 | 新区 | 万达商圈 | 二手房·高层 | 108.12 | 44.0万 | 4,069.55 |
| 金科棠城壹号院 | 新区 | 兴龙湖 | 二手房·高层 | 103.72 | 47.68万 | 4,596.99 |
🎯 给永川朋友们的参考建议
| 预算区间 | 推荐房源 | 核心特点 |
|---|---|---|
| 5-10万 | 红江厂家属院55㎡5.5万 | 老城步梯房，总价极低，先上车再说 |
| 30-40万 | 水晶城78㎡33万 | 兴龙湖刚改，总价可控 |
| 40-50万 | 奥兰半岛108㎡44万、金科棠城壹号院103㎡47.68万 | 万达/兴龙湖，品质之选 |
| 60万+ | 金科中央公园城106㎡60.8万 | 兴龙湖核心，改善首选 |
注：老房子贷款年限可能受限，购买前建议实地查看。
💬 互动话题
5.5万的老城小户型 VS 60.8万的兴龙湖品质盘，你选哪个？
A：5.5万低成本安家，先上车再说
B：60.8万改善品质，一步到位
C：40万左右选个中间档
D：继续观望，等更低
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