当前位置：首页 > 骏耀·房融通 > 正文内容

【骏耀·永川日报】2023年2月24日成交7套，7单爆单！永川成交兴龙湖同小区一二手双热+老区1470元/㎡捡漏

骏耀房产骏耀·房融通

【春日成交热度再飙升！永川7单爆单解锁择居多元姿势】2月24日，永川春日房产市场迎来成交小高峰——7单成交全面覆盖“老区极致捡漏、新区品质置业、多元租房需求”三大核心场景，包含5单二手房售单、1单一手房售单、2单租单，物业类型涵盖高层、步行房、洋房，价格跨度从14.70元/㎡·月（老区捡漏房）到30.00元/㎡·月（新区租单），更出现兴龙湖金科棠城壹号院“一手房+二手房”同小区同步成交的罕见场景，春日择居选择更丰富、更精准！

作为永川专业房产交易平台，骏耀房产依托房地产交易中心真实备案数据与正规租赁签约记录，深度拆解今日成交密码：兴龙湖板块凭借核心配套成为品质置业核心区，老区以1470元/㎡的超低价持续释放捡漏红利，新区租单覆盖洋房、高层多元类型，适配不同居住品质需求，春日择居市场供需两旺且结构多元！

一、今日成交总览：7单全需求覆盖，兴龙湖同小区双成交成亮点

本次2月24日成交堪称“春日择居需求全景盛宴”，5单售单覆盖老区2大板块、新区2大热门板块（兴龙湖、万达商圈），2单租单锁定新区核心区位（兴龙湖、万达商圈），面积区间40-115.92㎡，从“千元级捡漏”到“五千元级品质”，从“刚需小户”到“改善大户”，从“高层租房”到“洋房租房”，全需求精准适配。具体成交明细如下：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价/租金（万）	单价（元/㎡）
天籁城	老区	老城	二手房	高层	84.17	44	5227.52（成交单价）
金科公园王府	新区	万达商圈	租单	洋房	78	0.15（月付）	19.23（月租金单价）
金科阳光小镇	新区	兴龙湖	租单	高层	40	0.12（月付）	30.00（月租金单价）
奥兰半岛	新区	万达商圈	二手房	高层	115.92	58.8	5072.46（成交单价）
西外老街	老区	名豪周边	二手房	步行房	64.61	9.5	1470.36（成交单价）
金科棠城壹号院	新区	兴龙湖	一手房	高层	106	52.8	4981.13（成交单价）
金科棠城壹号院	新区	兴龙湖	二手房	高层	102.08	53	5192.01（成交单价）

2023年2月24日永川房产需求适配指南（全场景特辑）

择居梯度	覆盖房源/板块	单价区间（元/㎡）	核心优势	适配人群	春日标签
终极捡漏档	西外老街（名豪周边）	1470.36	超低价、小户型、老区成熟配套、生活成本低、无置业压力	预算极低刚需、单身首次置业、养老人群、短期过渡人群	春日捡漏王炸
刚需品质档	金科棠城壹号院（兴龙湖）一手/二手	4981.13-5192.01	兴龙湖核心配套、品牌小区、实用户型、一手品质/二手成熟任选	年轻刚需家庭、首次置业、注重品牌与配套人群	刚需品质首选
改善进阶档	奥兰半岛（万达商圈）、天籁城（老城）	5072.46-5227.52	大户型、商圈/成熟地段配套、居住舒适度高、性价比突出	改善型家庭、多口之家、注重居住空间与配套人群	春日改善之选
租房多元档	金科公园王府洋房（万达商圈）、金科阳光小镇高层（兴龙湖）	19.23-30.00（月）	新区核心区位、洋房/高层任选、品质居住/通勤便捷兼具	注重居住品质的单身上班族、小两口、短期驻永改善人群	新区租房优选

梯度总结：今日7单成交形成“捡漏-刚需-改善-租房”的完整择居闭环，核心亮点在于兴龙湖金科棠城壹号院“一手+二手”同小区双成交，为置业人群提供多元选择；老区1470元/㎡的超低价捡漏房击穿刚需底线，新区租单覆盖洋房、高层适配不同品质需求，春日永川择居市场多元化特征显著。

二、区域成交解读：兴龙湖同小区双热，新老两区各放异彩

2月24日的7单成交，最核心亮点是“兴龙湖板块同小区一二手双热”与“老区超低价捡漏暴击”，同时新区租房市场呈现“洋房+高层”多元供给特征，三大逻辑精准匹配不同择居需求，为春日择居提供清晰方向：

1. 兴龙湖板块：同小区一二手双成交，品质置业核心区实锤

兴龙湖板块今日3单成交（2售1租），成为春日品质置业的绝对核心！其中金科棠城壹号院出现罕见的“一手房+二手房”同步成交场景：106㎡一手房52.8万成交（单价4981.13元/㎡），凭借品牌小区品质保障、兴龙湖核心配套，适配追求新房品质的刚需人群；102.08㎡二手房53万成交（单价5192.01元/㎡），成熟小区配套+实用户型，适配注重性价比的刚需家庭。此外，金科阳光小镇40㎡高层月租1200元（单价30.00元/㎡·月），小面积高品质租房，适配单身品质租房需求。

同小区一二手双成交的现象，充分说明兴龙湖板块的核心吸引力——无论是追求新房品质的首次置业者，还是注重性价比的成熟小区置业者，都能在该板块找到适配房源，品质置业锁定兴龙湖准没错！

2. 老区板块：1470元/㎡捡漏王炸，低成本置业红利释放

老区今日2单售单成交，西外老街64.61㎡步行房9.5万成交（单价1470.36元/㎡），堪称“永川春日捡漏王炸”！1470元/㎡的单价刷新近期老区成交低价纪录，64㎡小户型+名豪周边成熟配套，生活便捷度拉满，几乎无置业压力，适配预算极低的刚需、单身人群和养老人群；天籁城84.17㎡高层44万成交（单价5227.52元/㎡），作为老区品质高层，凭借大户型、成熟配套，适配老区改善型家庭需求。

老区既有1470元/㎡的极致捡漏房源，也有5227元/㎡的品质改善房源，形成完整的价格梯度，为不同预算的置业人群提供适配选择，持续释放低成本置业红利。

3. 万达商圈：租售双热，品质置业+洋房租房全覆盖

万达商圈今日2单成交（1售1租），租售双热印证板块核心价值！奥兰半岛115.92㎡高层58.8万成交（单价5072.46元/㎡），115㎡大户型适配改善型家庭，依托万达商圈吃喝玩乐一站式配套，居住舒适度与便捷度拉满；金科公园王府78㎡洋房月租1500元（单价19.23元/㎡·月），洋房品质租房+商圈核心区位，填补了新区品质洋房租房的需求空白，适配注重居住品质的租房人群。

租售双热且覆盖改善置业、品质租房的特点，充分说明万达商圈“全需求适配”的核心优势，成为春日择居的热门板块之一。

三、春日择居指南：按需求精准上车，捡漏/置业/租房不踩坑

结合2月24日7单“全场景覆盖”成交数据，骏耀房产为春日择居人群（租房/置业）整理针对性指南，助力高效锁定适配房源：

极致捡漏人群（预算10万内）：冲老区名豪周边！西外老街9.5万买64㎡步行房，1470元/㎡的捡漏价，成熟配套+无置业压力，错过难再寻。
刚需品质人群（预算50-55万）：优先兴龙湖金科棠城壹号院！一手52.8万买106㎡、二手53万买102㎡，品牌小区+核心配套，一手品质/二手成熟任选。
改善人群（预算44-60万）：选万达商圈/老区品质房！奥兰半岛58.8万买115㎡、天籁城44万买84㎡，大户型+成熟配套，改善居住一步到位。
品质租房人群（月预算1200-1500元）：锁定新区核心板块！金科公园王府1500元租78㎡洋房、金科阳光小镇1200元租40㎡高层，洋房/高层任选，品质居住拉满。