【骏耀·永川日报】2024年10月5日成交6套，成交含 3 套一手房，洋房单价 5712 元 /㎡起
品类爆发：3 套一手房（2 套高层 + 1 套洋房）+2 套洋房（一手 + 二手），品质房源占比超 80%，是假期至今改善需求最集中的一天；
板块高端化：兴龙湖、凤凰湖两大品质板块成交 4 单，其中兴龙湖昕晖 10 光年二期单日 2 套一手房成交，成 “新房置业核心区”；
双区延续：新区 5 单（兴龙湖 3 单 + 凤凰湖 1 单 + 万达商圈 1 单）+ 老区 1 单（城南片区），延续新老区联动格局，品质与刚需需求同步释放；
价格分层：一手房洋房 5712-6015 元 /㎡、一手房高层 5046 元 /㎡、二手房 2887-4945 元 /㎡，清晰覆盖 “刚需 - 改善 - 品质” 全价格带。
永川近 30 日一手房（高层 / 洋房）& 二手房均价走势折线图
10 月 5 日永川新老区成交热力图（含品质标签）
改善需求者：3 套一手房 + 2 套洋房集中成交，兴龙湖、凤凰湖品质房源真实价格曝光，转发给想换房的亲友，帮他锁定改善房源定价区间，避免被虚高报价误导；
新房意向族：昕晖 10 光年二期、万科城一手房直接成交，无中间环节的真实成交价，是国庆假期最靠谱的新房参考，分享给关注新房的朋友，助力他精准对比选房；
兴龙湖置业者：同一板块一手房、二手房价格差清晰（二手房比一手房低 100-500 元 /㎡），转发给想入住兴龙湖的亲友，帮他根据预算选择 “一手房 vs 二手房”；
刚需 / 低预算人群：老区城南片区 2887 元 /㎡高层、万达商圈 4229 元 /㎡刚需房，总价 28-30 万，转发给预算有限的亲友，提供高性价比置业选择；
房产从业者：品质改善需求集中爆发，一手房、洋房成交热度上升，转发同行可共同研判假期改善市场趋势，调整品质房源推广重心。
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