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【骏耀·永川日报】2023年3月7日成交5套，曝光新老城区洋房/步行房任选

骏耀房产每日速递

真实成交速报！2023年3月7日永川楼市热度不减，单日斩获5单优质二手房成交！1702.40元/㎡即可扎根老区核心地段，更有新老城区3套洋房同步成交，万达商圈、兴龙湖、凤凰湖等热门板块全覆盖，步行房、高层、洋房全品类适配。春季房交会优惠余温尚存，刚需改善置业双重利好，这份新老通选置业指南速藏转发！

核心信息速览

核心数据：2023.3.7永川成交5单二手房，涵盖新区3单、老区2单，包含洋房3单、高层1单、步行房1单，面积88.02-128.06㎡，成交价18.5-72.98万元（骏耀房产网真实备案认证）
关键房源：一号站（老区123号站，1702.40元/㎡步行房）、利安凰城御府（老区万达商圈，6329.71元/㎡洋房）、俊豪宽天下（新区万达商圈，7576.40元/㎡高层）、金科阳光小镇（新区兴龙湖，8157.24元/㎡洋房）、中骏珑景台（新区凤凰湖，5698.89元/㎡洋房）

【新老通选正当时！5单成交解锁永川置业双重选择】三月永川置业热潮持续，3月7日成交数据呈现“新老均衡、品质多元”的鲜明特点！5单房源实现新区、老区全覆盖，既有1702元/㎡的老区极致刚需步行房，也有3套适配改善需求的品质洋房，价格梯度从18.5万到72.98万，完美匹配不同预算、不同需求的置业人群。叠加永川春季房交会优惠余温，置业成本更可控，无论是偏爱老区成熟烟火气，还是青睐新区品质宜居感，都能在本次成交数据中找到精准参考。每一笔成交均为真实签约备案记录，详细信息直接参考，帮你高效避开置业误区！

核心亮点：新老城区各有优势！老区配套成熟、单价亲民，1702元/㎡即可低门槛扎根；新区品质升级、板块红利凸显，兴龙湖、凤凰湖等区域洋房房源性价比突出。洋房、高层、步行房全品类覆盖，置业选择更全面！

一、2023.3.7成交数据详细播报

5单成交覆盖新老城区全需求，关键信息清晰呈现，置业对比更直观：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价（万元）	单价（元/㎡）
俊豪宽天下	新区	万达商圈	二手房	高层	89.99	68.18	7576.40
金科阳光小镇	新区	兴龙湖	二手房	洋房	88.02	71.8	8157.24
利安凰城御府	老区	万达商圈	二手房	洋房	106.64	67.5	6329.71
中骏珑景台	新区	凤凰湖	二手房	洋房	128.06	72.98	5698.89
一号站	老区	123号站	二手房	步行房	108.67	18.5	1702.40

二、精准置业适配指南（按需求对号入座）

极致刚需抄底优选：一号站（1702.40元/㎡），108.67㎡实用步行房，总价仅18.5万，位于老区123号站板块。周边社区配套成熟，步行可达菜市场、社区医院、便民超市，生活烟火气浓厚，低单价、低总价大幅降低置业门槛，适配预算极有限的首次置业人群、养老定居人群。
老区洋房品质优选：利安凰城御府（6329.71元/㎡），106.64㎡舒适洋房，总价67.5万，坐落于老区万达商圈。紧邻万达广场、成熟商业街区，享受老区完善的商业、教育、医疗配套，洋房户型通透、居住舒适度高，适配偏爱老区生活氛围、追求居住品质的改善型家庭。
新区商圈繁华优选：俊豪宽天下（7576.40元/㎡），89.99㎡高层房源，总价68.18万，位于新区万达商圈。依托万达商圈升级红利，周边汇聚多元消费场景，紧邻永川里·奥特莱斯等沉浸式消费阵地，购物、娱乐、餐饮一站式搞定，适配偏爱繁华生活、看重商圈配套的刚需人群。
新区生态品质优选：金科阳光小镇（8157.24元/㎡），88.02㎡品质洋房，总价71.8万，兴龙湖板块核心房源。兴龙湖板块作为永川高品质核心地标商圈，周边兴龙湖公园生态优越，联通高铁东站、会展中心等优质配套，洋房品质加持，适配追求生态宜居、看重板块发展潜力的改善型人群。
新区产城融合优选：中骏珑景台（5698.89元/㎡），128.06㎡大户型洋房，总价72.98万，凤凰湖板块房源。凤凰湖板块产城融合发展成效显著，产业集聚带动就业机会增加，居住与就业平衡度高，大户型洋房适配多人口家庭，兼顾居住品质与通勤便捷度。

春季置业红利余温：永川2023年春季房交会优惠政策持续发力，个人购买新建商品住房仍可享契税100%补贴，新市民额外享受100元/㎡安家补贴。本次成交的二手房源虽不直接享受契税补贴，但当前市场价格优势明显，结合新区板块发展红利、老区成熟配套，置业性价比凸显！

三、永川新老城区热门板块置业亮点解析

结合本次成交房源，深度拆解新老城区核心板块优势，帮你理清置业方向：

1. 老区123号站：便民宜居型成熟生活板块

123号站板块是永川老区的重要生活片区，周边社区发展成熟，便民配套一应俱全。板块内交通通达性强，多条公交线路串联全城，日常出行便捷；社区商业氛围浓厚，菜市场、便利店、社区服务中心等遍布，满足日常生活全需求。一号站房源的低价成交，充分体现了板块低门槛置业的优势，是极致刚需、养老置业的优质选择。

2. 新老万达商圈：双圈联动的繁华生活核心

万达商圈作为永川重点打造的现代化商业聚集地，实现新老城区双圈联动发展。老区万达商圈配套成熟，直接服务周边成熟社区；新区万达商圈持续升级迭代，引入多个首店品牌，打造沉浸式消费场景。本次新老万达商圈均有优质房源成交，无论是偏爱老区的成熟烟火气，还是青睐新区的时尚消费感，都能找到适配房源，商业优势成为板块置业核心吸引力。

3. 新区兴龙湖：高品质生态宜居高地

兴龙湖板块是永川高品质居住的核心代表，围绕“建成成渝主轴上具有影响力的区域消费中心城市”目标，板块内配套持续升级。联通高铁东站、会展中心、兴龙湖公园等优质资源，打造开放、畅联的全业态核心地标商圈。生态资源与商业配套的完美融合，让板块成为改善型置业的热门选择，金科阳光小镇洋房的成交正是板块品质吸引力的有力印证。