【骏耀·永川日报】4月12日成交6套，价差近4000元！碧桂园翡翠郡5641元/㎡，跃进厂家属院1694元/㎡

2025年4月12日永川楼市数据显示：碧桂园翡翠郡洋房成交价5641元/㎡，跃进厂家属院步行房1694元/㎡，价差达3947元！各区域表现如何？

昨日永川楼市呈现买卖租赁均衡发展态势。买卖市场三个成交案例单价从1694元/㎡到5641元/㎡不等，价差明显；租赁市场三个成交案例单价在11.86元/月到19.05元/月之间，租金水平分布合理。

从新区兴龙湖到老区商贸城，各个板块都有成交记录，反映出市场需求的多样性。兴龙湖板块表现尤为活跃，共有三个项目成交。

01 市场全景·买卖租赁均衡发展

4月12日永川楼市呈现出梯度合理的价格体系。买卖市场三个项目覆盖了1694元/㎡到5641元/㎡的价格区间，租赁市场三个项目覆盖了11.86元/月到19.05元/月的租金水平。

买卖市场：
碧桂园翡翠郡5641.72元/㎡（洋房）
昌龙阳光尚城4488.08元/㎡（高层）
跃进厂家属院1694.65元/㎡（步行房）

租赁市场：
金科棠城壹号院19.05元/㎡/月（洋房）
凰城华府12.51元/㎡/月（高层）
君临棠城11.86元/㎡/月（步行房）

02 数据亮点·价差接近4000元

碧桂园翡翠郡（兴龙湖板块）103.16平方米洋房，以58.2万元成交，单价5641.72元/平方米，成为当日单价最高项目。

该项目洋房产品凭借优质的户型设计和小区环境，获得改善型客户认可。5641元/㎡的单价显示兴龙湖板块高端市场需求稳定。

跃进厂家属院（商贸城）63.73平方米步行房，以10.8万元成交，单价仅1694.65元/平方米，创下当日单价新低。

两个项目价差达3947元/㎡，反映出不同区域、不同产品类型之间的价值差异。

03 买卖市场·三个项目表现多元

昌龙阳光尚城（兴龙湖板块）84平方米高层，以37.6999万元成交，单价4488.08元/平方米。该项目位于兴龙湖板块，性价比较高。

跃进厂家属院（商贸城）63.73平方米步行房，以10.8万元成交，单价1694.65元/平方米。老区房源总价极低，适合预算有限的购房者。

04 租赁市场·三个项目满足不同需求

金科棠城壹号院（兴龙湖）105平方米洋房，月租金2000元，单价19.05元/㎡/月，成为当日租金单价最高项目。洋房产品在租赁市场具有一定溢价。

凰城华府（万达商圈）79.94平方米高层，月租金1000元，单价12.51元/㎡/月。位于核心商圈，生活便利性高。

君临棠城（人民广场）118平方米步行房，月租金1400元，单价11.86元/㎡/月。大面积房源，适合家庭租住。

05 区域分析·兴龙湖板块表现突出

兴龙湖板块表现最为活跃，三个项目成交：
碧桂园翡翠郡5641元/㎡（买卖）
昌龙阳光尚城4488元/㎡（买卖）
金科棠城壹号院19.05元/月（租赁）

该板块配套成熟，教育资源优质，成为改善型客户的首选区域。

商贸城跃进厂家属院1694元/㎡的单价，展现老区房源的价格优势。

万达商圈凰城华府12.51元/月的租金，反映核心商圈的租赁价值。

06 产品类型·不同产品价格差异明显

洋房产品碧桂园翡翠郡5641元/㎡，在买卖市场具有明显溢价
高层产品昌龙阳光尚城4488元/㎡，满足主流购房需求
步行房产品跃进厂家属院1694元/㎡，价格优势显著

租赁市场同样呈现类似特征，洋房产品租金单价较高。

07 数据参考·如何选择更适合的房源

基于当日成交数据，为不同需求的消费者提供参考：

改善型需求可关注兴龙湖板块洋房产品
刚需购房可考虑兴龙湖板块高层项目
预算有限可关注老城区步行房房源
品质租赁可选择兴龙湖板块洋房产品
经济租赁可考虑人民广场等区域步行房

建议消费者根据自身需求和经济实力，多方比较后做出选择。

永川楼市继续保持多元化发展态势。从碧桂园翡翠郡5641元/㎡到跃进厂家属院1694元/㎡，接近4000元/㎡的价格跨度反映出市场的层次性和多样性。

租赁市场三个项目成交，租金从11.86元/月到19.05元/月，满足不同预算租客的需求。市场数据的公开透明，有助于消费者做出更理性的决策。

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